ứng dụng quay video màn hình 01


Các ứng dụng quay video màn hình “hot” nhất hiện nay

- 876 lượt xem 350 lượt tải

Bạn muốn quay phim màn hình? Hãy thử ngay các ứng dụng quay video màn hình máy tính dưới đây chắc chắn sẽ giúp bạn ghi lại những video chân thực và mượt mà nhất. Hãy cùng Adsplus.vn tham khảo nhé!

Bắt đầu từ phiên bản Android Lollipop, Google đã chính thức hỗ trợ người dùng bằng ứng dụng quay video màn hình mà không cần can thiệp root máy.

Các ứng dụng quay video màn hình “hot” nhất hiện nay

Ứng dụng quay video màn hình trên máy tính đầu tiên phải kể đến

Top 1 chắc thuộc về Mobizen Screen Recorder: Ngoài tính năng chính là hỗ trợ người dùng quay video chất lượng Full-HD, đây còn là một trong những ứng dụng quay video màn hình hiếm hoi hiện nay cho phép người dùng chỉnh sửa hậu kỳ video ngay sau khi quay như cắt ghét hay chèn thêm hiệu ứng âm thanh.

Mobizen Screen Recorder đặc biệt tốt dành cho các game thủ thường xuyên chơi game trên di động, cho phép ghi lại cùng lúc phản ứng trên khuôn mặt của bạn dựa trên camera trước tương ứng với hành động trên màn hình mà bạn đang chơi.

Vị trí thứ 2 là ADV Screen Recorder: Điểm nổi bật nhất của ứng dụng này chỉ là cho phép người dùng chèn thêm hình ảnh và chữ trong khi đang quay video. Đây là một công cụ hữu ích để bảo vệ bản quyền hình ảnh dành cho những ai sản xuất nội dung trên Youtube.

Nếu nhắc đến ứng dụng quay video màn hình mà không nhắc đến REC là một thiếu sót: REC là một trong những phần mềm Screen Recorder đã có khá lâu trên Android, ứng dụng này được thiết kế rất đơn giản và dễ dàng cho tất cả mọi người sử dụng. Chúng ta có thể thiết lập được kích thước màn hình, thời gian quay và cả Bit Rate.

Ứng dụng quay video màn hình mà Google hỗ trợ đó là Lollipop Screen Recorder: Để tìm ra ứng dụng quay màn hình đơn giản, dễ sử dụng nhất hiện tại chúng ta không thể không nhắc đến Lollipop Screen Recorder. Phần mềm này cũng hỗ trợ người dùng một số tùy chỉnh như kích thước độ phân giải, Bitrate,…

Các ứng dụng quay video màn hình “hot” nhất hiện nay

Ứng dụng quay video màn hình trên điện thoại Android cũng không kém cạnh

Hầu hết các ứng dụng đều miễn phí và cung cấp các tùy chọn từ đơn giản đến các ứng dụng với nhiều tùy chọn cao cấp.

Xem thêm:

SCR Screen Recorder: hiện chưa có mặt trên CH Play, tuy nhiên nó có rất nhiều tính năng độc đáo mà chúng ta cần phải nhắc đến. Bạn có thể tải ứng dụng về thiết bị Android 4.0 trở lên trực tiếp từ trang chủ của Nhà phát triển hoặc tải về tại đây. Lưu ý rằng bạn sẽ cần quyền truy cập root để có thể sử dụng ứng dụng này trên các phiên bản Android Kitkat và Jellybean.

Ngoài khả năng mà ứng dụng quay video màn hình của điện thoại, SCR Screen Recorder còn hỗ trợ ghi lại âm thanh hoặc quay trực tiếp từ camera trước kết hợp với quay video màn hình. Đây sẽ là ứng dụng thật tuyệt nếu bạn muốn sử dụng cho các video trên YouTube và các mạng xã hội.

Xem thêm:

ilos Screen Recorder là ứng dụng quay video màn hình miễn phí, không yêu cầu root, không có quảng cáo và thậm chí là không giới hạn thời gian quay video màn hình. Ngay khi kích hoạt lần đầu, ilos Screen Recorder sẽ nhắc nhở bạn đăng ký hoặc đăng nhập, nhưng bạn có thể bỏ qua và nhấn vào nút Record lớn ở giữa để bắt đầu.

Các ứng dụng quay video màn hình “hot” nhất hiện nay

Sau khi hoàn tất, bạn có thể xem lại video đã quay trực tiếp từ trong ứng dụng hoặc chia sẻ với bạn bè thông qua tính năng chia sẻ của Android. Dù không có nhiều tính năng phong phú nhưng ilos Screen Recorder lại rất đơn giản để sử dụng.

Xem thêm:

Thông qua những ứng dụng quay video màn hình mà bài viết đã nêu trên, người dùng có thể tải về và thoải mái sử dụng miễn phí mà không tốn bất kì xu nào. Vậy nếu bạn là một tín đồ nghiện phim nhưng đoạn phim đã vô tình lướt qua và bạn không thể tìm thấy phim ấy trên Youtube, thì không còn lo ngại gì nữa. Các ứng dụng đó sẽ thay bạn ghi lại những thước phim hấp dẫn.

wordpress là gì 03


WordPress là gì và những lý do không thể thiếu cho một website

- 778 lượt xem 311 lượt tải

Có phải bạn đang muốn tìm hiểu về cách tạo nên một website nhưng không có chi phí nhưng lại càng không biết cách làm? Đừng lo vì giờ đã có công cụ WordPress giúp mọi người lập ra một website riêng mình một cách dễ dàng. Vậy wordpress là gì và tại sao nó lại quan trọng đến vậy?

wordpress là gì 03

WordPress là gì và những lý do không thể thiếu cho một website

Định nghĩa wordpress là gì

Vậy wordpress là gì? Word press là công cụ dùng để làm website. Làm website bằng WordPress là 1 thao tác không khó và khá nhiều bạn quan tâm. Trong thời điểm hiện tại, có rất nhiều hình thức kiếm tiền online mà nếu biết làm website thì bạn sẽ có lợi thế rất lớn.

Làm website bằng WordPress dễ hơn những gì bạn nghĩ. Nếu bỏ ít thời gian tìm hiểu, bạn sẽ tự làm được. Nếu hiểu được kĩ càng về cách làm của nó, bạn hoàn toàn có thể tạo nên một website cho những bạn muốn làm những thứ phi lợi nhuận như viết blog, làm website ảnh, nhật ký,..

WordPress là gì còn được hiểu là một Content Management System được sử dụng rất phổ biến và rộng rãi không chỉ ở Việt Nam mà trên toàn thế giới, được phát triển trên ngôn ngữ lập trình website PHP và sử dụng hệ quản trị cơ sở dữ liệu MySQL – cũng là bộ đôi ngôn ngữ lập trình website thông dụng nhất hiện tại.

WordPress được rất nhiều người sử dụng, ủng hộ do dễ sử dụng, nhiều tính năng hữu ích. Qua thời gian, số lượng người sử dụng tăng lên, các cộng tác viên là những lập trình viên cũng tham gia đông đảo để phát triển mã nguồn WordPress có thêm những tính năng tuyệt vời.

Bên cạnh đó, WordPress luôn hỗ trợ người dùng tạo ra nhiều thể loại website khác nhau như blog, website tin tức hay tạp chí, giới thiệu doanh nghiệp, bán hàng – thương mại điện tử, thậm chí với các loại website có độ phức tạp cao như đặt phòng khách sạn, thuê xe, đăng dự án bất động sản.

Cách hiểu về wordpress là gì của mỗi người đều khác nhau nhưng đều chung quy là làm ra một website cả. Có người thì dùng nó để bán hàng, có người dùng làm blog riêng tùy theo mục đích sử dụng của bạn.

wordpress là gì 01

WordPress là gì và những lý do không thể thiếu cho một website

Những lý do vì sao bạn nên tạo một website trên wordpress là gì

Chẳng qua, WordPress cung cấp một nền tảng thân thiện với người dùng trong việc cài đặt, sử dụng và phát triển mà không cần biết quá nhiều kiến thức về PHP cũng như các ngôn ngữ lập trình khác.

Xem thêm:

Thông qua đó, để hiểu hơn định nghĩa về WordPress là gì, nó còn cung cấp hàng loạt các blog với bố cục khác nhau, nơi bạn có thể tùy chọn mọi thứ theo sở thích của mình. Các tùy chọn menu được cung cấp trong WordPress đơn giản và hiệu quả hơn nhiều so với hầu hết các công cụ làm website khác.

wordpress là gì 02

WordPress là gì và những lý do không thể thiếu cho một website

Bạn có thể dễ dàng chọn một giao diện cho blog của mình từ một số lượng không giới hạn các giao diện có sẵn dành cho WordPress. Đây là một lợi thế rất lớn, có một không hai – thư viện WordPress plugins phong phú có sẵn giúp làm cho công việc của bạn trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.

Xem thêm:

Lợi thế cộng đồng mà WordPress mang lại cho người dùng là vô cùng lớn, bạn có thể thưởng thức, học hỏi các mẹo vặt và thủ thuật dành cho WordPress từ những người khác.

WordPress cung cấp cho bạn nhiều lợi thế về SEO thông qua plugin, giúp nội dung của bạn có thứ hạng tốt hơn trên bảng kết quả tìm kiếm của các công cụ như Google. Có khá nhiều gói giao diện có sẵn, hệ thống Theme đồ sộ.

Xem thêm:

Hiểu được rõ về lợi ích cũng như định nghĩa của wordpress là gì. Là một doanh nghiệp, bạn muốn tiếp cận với khách hàng của mình nhiều hơn thì tại sao không nghĩ đến việc tạo một website cho riêng mình?

cửa hàng tạp hóa 01


Wallmart – Từ cửa hàng tạp hóa nhỏ lẻ đến “ông trùm” siêu thị

- 942 lượt xem 377 lượt tải

Wallmart ban đầu chỉ là một cửa hàng tạp hóa nho nhỏ, với chiến lược kinh doanh giá rẻ nhất có thể, hướng về thị trường nông thôn. Sam Walton xây dựng thành công hệ thống siêu thị Walmart lừng danh.

cửa hàng tạp hóa 01

Wallmart – Từ cửa hàng tạp hóa nhỏ lẻ đến “ông trùm” siêu thị

Wallmart – chuỗi hệ thống cửa hàng tạp hóa lớn nhất nước Mỹ

Khi mở tiệm tạp hóa nhỏ tại thị trấn Newport, một khu vực hẻo lánh của nước Mỹ, Sam Walton đã mang trong mình khát vọng chinh phục thị trường nông thôn, nơi nhiều “ông lớn” lĩnh vực bán lẻ lúc đó bỏ quên.

Chiến lược bán hàng giá thấp, tiết kiệm chi phí tối đa đã đưa ông trở thành tỷ phú và đặt nền tảng cho đế chế siêu thị hàng đầu Walmart vươn ra toàn nước Mỹ, chinh phục thị trường thế giới.

Có thể thấy qua số nhân viên của Walmart hiện nay hơn 2 triệu người, làm việc tại 8.500 siêu thị toàn cầu và phục vụ hơn 200 triệu khách hàng ghé đến mỗi tuần. Nhà thành lập ra Wallmart đã tin rằng “Trong lĩnh vực bán lẻ, điều đó có nghĩa là bạn hạ giá nhưng lại kiếm nhiều hơn nhờ số lượng bán ra”.

Phương châm và cũng là kim chỉ nam của Walmart cho đến tận bây giờ mà Walton xây dựng là “Save money. Live better”, có nghĩa là tiết kiệm tiền để có cuộc sống tốt hơn.

Nhà sáng lập đưa ra quan niệm của mình “Tôi thực sự mong rằng hàng hóa giá thấp có thể giúp dân lao động và người ở tầng lớp trung lưu không còn lo nghĩ quá nhiều về đời sống của họ”.

Chính những điều này đã đem lại sự thành công vượt bậc cho Walmart khi chỉ 7 năm sau ngày thành lập, Sam Walton sở hữu 38 cửa hàng với doanh thu hơn 44 triệu USD.

cửa hàng tạp hóa 03

Wallmart – Từ cửa hàng tạp hóa nhỏ lẻ đến “ông trùm” siêu thị

Thế nhưng cửa hàng tạp hóa này cũng gặp khá nhiều khó khăn trong quá trình phát triển

Điển hình là sự kiện hạ gục danh hiệu “ông vua giá thấp” của Walmart, một chuỗi siêu thị của Đức đã làm đảo lộn thị trường bán lẻ từ Anh đến Mỹ.

Đó chính là chuỗi cửa hàng tạp hóa Lidl – hãng trở thành tân binh “trẻ nhưng có võ” trong thị trường bán lẻ Mỹ. Tất cả nằm trong 2 chữ ai cũng biết mà chẳng mấy người làm được trọn vẹn: quản lý.

Mọi năm, Walmart thường thống trị thị trường bán lẻ bằng chiến lược giá “Everyday Low Price” (một dạng bình ổn giá thấp mà chuỗi siêu thị này cung cấp cho khách hàng của họ). Tuy nhiên mới đây, một hãng bán lẻ của Đức – Lidl vừa bước chân vào thị trường Mỹ đã đánh bại danh hiệu “ông vua giá thấp” mà Walmart dày công xây dựng.

Chuỗi cửa hàng tạp hóa này đánh bại “ông lớn” Wallmart nhờ vào hầu hết sản phẩm ở đây đều đến từ các nhãn hàng riêng của nhà bán lẻ: Khoảng 90% sản phẩm được bày bán trong chuỗi cửa hàng của Lidl là làm việc trực tiếp với nhà sản xuất để tạo ra những nhãn hiệu của riêng mình.

Lợi ích của việc bán hàng này là Lidl có thể cắt giảm trung gian mà hầu hết đó chính là những chi phí cho nhà cung cấp. Bên cạnh đó, bởi trực tiếp làm việc với nhà sản xuất do đó Lidl có quyền kiểm soát cao hơn đối với chi phí sản xuất, do đó có thể tự thiết lập giá cho chính sản phẩm của mình.

cửa hàng tạp hóa 02

Wallmart – Từ cửa hàng tạp hóa nhỏ lẻ đến “ông trùm” siêu thị

Đứng trước nguy cơ cạnh tranh khốc liệt, Microsoft đã ra tay giúp đỡ chuỗi cửa hàng tạp hóa này

Microsoft hợp tác cùng chuỗi cửa hàng tạp hóa lớn nhất nước Mỹ để đấu lại các hãng cạnh tranh khác: Điển hình như “ông lớn” Amazon. Chính vì thế mà Microsoft và Kroger cùng “song kiếm hợp bích” bắt tay nhau để “tái định nghĩa lĩnh vực cửa hàng tạp hóa bán lẻ”.

Wallmart bắt tay với Microsoft để xây dựng hai cửa hàng tạp hóa công nghệ cao. Theo đó các cửa hàng này sẽ có các kệ hàng với nhãn dán kỹ thuật số và các camera nhận diện hình ảnh, với mục đích tạo ra một môi trường bán lẻ trong đó cả khách hàng và các nhân viên cửa hàng có thể dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm những món đồ cần thiết.

Xem thêm:

Hai công ty còn hi vọng sẽ sử dụng các bảng chỉ dẫn kỹ thuật số để bán các quảng cáo hướng đối tượng dựa trên đặc điểm nhân khẩu học khách hàng.

Đối với khách hàng, lợi ích lớn nhất mà họ thu được từ hai cửa hàng tạp hóa  đầu tiên này là trải nghiệm mua sắm được hướng dẫn “tận răng”. Thông qua một ứng dụng, hoặc một trong các thiết bị đầu cuối “Scan, Bag, Go” hiện tại, khách hàng sẽ được chỉ dẫn đi quanh cửa hàng để tìm các món đồ trong danh sách mua sắm của họ.

Khi họ đến vị trí cần đến, các kệ hàng với bảng hiệu kỹ thuật số sẽ hiển thị một biểu tượng được cá nhân hóa, cho họ biết món đồ họ cần đang nằm ở đâu. Ứng dụng, hoặc thiết bị đầu cuối, sau đó sẽ có thể được dùng để quét món hàng, trước khi chỉ dẫn khách hàng đến quầy hàng tiếp theo.

Xem thêm:

Khi không đảm nhiệm việc chỉ dẫn khách hàng, những biển hiệu kỹ thuật số có thể hiển thị giá và thông tin sản phẩm, hoặc có thể trình chiếu các quảng cáo hướng đối tượng cho khách hàng xem dựa trên thông tin nhân khẩu học của họ. Ứng dụng của cửa hàng tạp hóa Wallmart này còn có thể đề xuất các món hàng dựa trên thói quen mua sắm của khách hàng.

Các nhân viên bán lẻ cũng sẽ được hưởng lợi từ hệ thống bán hàng mới. Các bảng chỉ dẫn sẽ nhấp nháy để cho họ biết món đồ nào cần lấy và mang ra phương tiện giao hàng đậu bên ngoài cửa hàng, và sẽ có các camera nhận diện hình ảnh gắn trên trần cửa hàng để giám sát khi nào hàng trên kệ đã hết. Các cảm biến trong tủ đông lạnh của cửa hàng còn có thể báo động cho nhân viên nếu nhiệt độ tăng lên quá cao nhằm ngăn các món đồ chứa bên trong bị hỏng.

Xem thêm:

Có thể nói sự hợp tác với Microsoft này đã đưa cửa hàng tạp hóa mang tên Wallmart này lên một tầm cao mới. Liệu Amazon có phải là đối thủ đáng để dè chừng cho thương hiệu này hay không? Hay còn một số các cửa hàng khác đang lăm le Wallmart? Thế nhưng cho gì đi nữa thì công nghệ này cũng đã rất tiên tiến hơn rất nhiều, hy vọng Wallmart trong tương lại sẽ đánh bật mọi đối thủ nhờ công nghệ này.

facebook cap nhat 02


Facebook cập nhật tính năng mới- Quảng cáo hiển thị trên thanh tìm kiếm

- 1089 lượt xem 436 lượt tải

Trong lúc sự tăng trưởng doanh thu của News Feed đang dần chậm lại, thì Facebook vẫn đang tìm kiếm những nguồn thu mới. Facebook cập nhật một tính năng mới cho phép quảng cáo có thể hiển thị ngay trên thanh Tìm kiếm của mình và Marketplace, nhằm mục đích cạnh tranh với Google Ads. Facebook đã từng làm thử điều này trước đó với Sponsored Results vào năm 2013 nhưng sau đó đã đóng cửa dịch vụ.

facebook cap nhat 01

Facebook cập nhật tính năng mới – Quảng cáo hiển thị trên thanh tìm kiếm

Những quảng cáo ấy cũng giống như quảng cáo trên News Feed với tiêu đề, hình ảnh, đoạn text và link ảnh hay băng chuyền để điều hướng người sử dụng đi tới trang web bên ngoài. Và dĩ nhiên, chúng sẽ được tag Sponsored. Theo như Facebook cho biết rằng, thiết kế cuối cùng vẫn đang được phát triển, nên chưa có ảnh chụp màn hình. Dựa vào kết quả thử nghiệm, Facebook cho rằng có thể mở rộng được quảng cáo tìm kiếm tới nhiều quốc gia khác.

Đây là nguồn doanh thu mới cho Facebook

Việc đưa quảng cáo vào trong kết quả tìm kiếm sẽ mang lại một nguồn doanh thu đáng kể nhưng đã làm giảm nhanh chóng vì điều này sẽ khiến chúng bị cạn kiệt không gian quảng cáo trên News Feed. Các nhà quảng cáo vẫn luôn đang nỗ lực tìm giải pháp cân bằng nội dung feed lên các ứng dụng xã hội và người sử dụng dành nhiều thời gian cho việc khác.

Theo thống kê cho biết, trong quý 3 năm 2018, doanh thu tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng vẫn thấp hơn mức tăng 49% mà họ đạt được vào năm ngoái, và mức tăng 59% trong Quý 3 năm 2016. Trong khi tăng trưởng 33% vẫn là một bước tiến đáng kể đối với một công ty 14 năm tuổi như Facebook và Facebook vẫn còn xa mới gặp một cuộc khủng hoảng sống còn đó. Thế nhưng tốc độ tăng trưởng doanh thu vẫn đang là trọng tâm của buổi báo cáo thu nhập, và hơn nữa việc sụt giảm dự báo sẽ làm cổ phiếu Facebook trượt dốc không phanh. Từ việc tìm kiếm để mở ra nguồn doanh thu, dù có thể làm hồi sinh tốc độ tăng trưởng doanh thu, nhưng với các scandal về bảo mật và tính riêng tư gần đây của Facebook, nó có thể sẽ tạo áp lực vào các nhà lãnh đạo công ty, bao gồm cả Mark Zuckerberg và Sheryl Sandberg.

Thị phần Facebook trên thị trường quảng cáo trực tuyến toàn cầu sẽ tăng tới mức 19,5% trong năm nay, nhưng vẫn còn kém xa người dẫn đầu Google, với 31,5% thị phần, eMarketer đã ước tính mức cắt giảm chi tiêu quảng cáo trực tuyến của Facebook sẽ ở mức khoảng 1% trong vòng 2 năm tới sau khi đã dành được một số điểm phần trăm thị phần vào cuối năm ngoái. Nếu Facebook chỉ cần đạt mức 3,3% thị phần quảng cáo tìm kiếm toàn cầu là có thể vượt Microsoft, hoặc 6,5% để vượt mặt được Baidu của Trung Quốc.

Facebook cập nhật hiển thị quảng cáo trên thanh tìm kiếm

Do các nhà quảng cáo có thể tìm kiếm tới một số Pages và ứng dụng cụ thể nào đó, các thương hiệu thường tìm cách cướp lấy số lượt truy cập từ các đối thủ của họ. Ví dụ, Match.com – một ứng dụng hẹn hò có thể nhắm đến các tìm kiếm dành cho đối thủ OkCupid và hiển thị phía trên kết quả tìm kiếm của họ. Facebook không cho phép các nhà quảng cáo làm vậy bằng cách đóng cửa thử nghiệm này.

facebook cap nhat 02

Quảng cáo sẽ được hiển thị ngay trên thanh tìm kiếm

Với công cụ lần này, các nhà quảng cáo có thể mở rộng chiến dịch quảng cáo hiện tại của họ trên News Feed đến nút Search mới thông qua Facebook Ads Manager, tương tự như cách họ chọn Facebook Audience Network hoặc Instagram. Quảng cáo không được chứa video và quảng cáo trong tìm kiếm sẽ không xuất hiện trên desktop.

Quảng cáo của Marketplace này sẽ xuất hiện trên iOS và Android, nhưng hiện tại Facebook mới chỉ đang thử nghiệm trên Android. Hiện giờ các nhà quảng cáo sẽ không chọn được các từ khóa cụ thể để quảng cáo, thay vào đó, nó có thể hiển thị trong các tìm kiếm liên quan đến ô tô hoặc bán lẻ.

Mặc dù vậy, việc đặt thêm nút search sẽ cho phép các nhà quảng cáo khai thác sâu hơn nền tảng này để tiếp cận đến những người đã có dự định mua gì đó và lấp đầy nhu cầu đó. Quảng cáo News Feed của Facebook trong việc tạo ra nhu cầu và tiếp cận đến những người chưa biết họ muốn gì thì sẽ tốt hơn.

Những vấn đề trong quảng cáo tìm kiếm trong quá trình Facebook cập nhật thường gặp phải

Một mối lo ngại chính của việc này là Facebook đã thu thập nhiều thông tin có thể nhất về mọi người và hành vi của họ để quảng cáo hướng đối tượng. Với việc quay lại quảng cáo tìm kiếm, thậm chí họ còn muốn khai thác nhiều hơn nữa về hành vi người tiêu dùng khi trực tuyến, những gì chúng ta mua và cả việc chúng ta là ai.

Facebook phải tìm cách cân bằng giữa hiển thị quảng cáo và tìm kiếm bạn bè, nội dung, doanh nghiệp và còn nhiều hơn nữa. Tìm kiếm vẫn chưa phải là cốt lõi của Facebook, khi người dùng thường lướt News Feed để tìm kiếm các nội dung thú vị ngẫu nhiên, thay vì tìm kiếm điều gì đó cụ thể.

Hành vi tìm kiếm phổ biến nhất nhiều khả năng là tên bạn bè, vốn không phải là một ứng viên tiềm năng cho quảng cáo. Nhưng khi căn cứ vào doanh thu quảng cáo tìm kiếm khổng lồ của Google, nguồn doanh thu mới này có thể giúp Facebook tăng cường các số liệu mà không ảnh hưởng quá nhiều đến dịch vụ chính của mình cũng như khi Facebook cập nhật.

trung tâm thương mại 01


Trung tâm thương mại – Sự chuyển mình để tồn tại

- 1009 lượt xem 404 lượt tải

Với một thị trường mà người tiêu dùng thay đổi mỗi ngày, các trung tâm thương mại cũng phải thay đổi để tồn tại. Họ đang chuyển mình theo một hướng mới để có thể đáp ứng được xu hướng tiêu dùng đòi hỏi sự tiện lợi và trải nghiệm cao hơn.

Theo thống kê mới nhất từ Tổng cục Thống kê cho biết thị trường bán lẻ Việt Nam vẫn duy trì mức tăng trưởng hai con số hàng năm, đẩy doanh thu ngành bán lẻ cả nước năm 2018 lên đến hơn 3.000 nghìn tỷ đồng, tăng 12,4% so với 2017.

Một khảo sát của Savills Việt Nam cho biết tỉ lệ cho thuê văn phòng tại các trung tâm thương mại bán lẻ hiện vẫn lên tới 97%. Tuy nhiên vẫn có nhiều trung tâm thương mại phải dừng hoạt động hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng để có thể tiếp tục tồn tại.

1. Trung tâm thương mại dần chuyển thành cao ốc cho thuê văn phòng

trung tâm thương mại 01

Trung tâm thương mại – Sự chuyển mình để tồn tại

Một ví dụ điển hình cho việc này là RomeA. Trung tâm thương mại này đã phải đóng cửa bớt tầng bán lẻ từ giữa 2018 để chuyển đổi thành văn phòng cho thuê. Dù hoạt động bán lẻ vẫn diễn ra ở hai tầng của trung tâm RomeA nhưng lượng khách vẫn rất ít.

Việc chuyển đổi của RomeA cũng đã được dự đoán từ trước, vì trước đó đã có rất nhiều trung tâm cũng đã dần đóng cửa và chuyển mặt bằng bán lẻ của họ thành văn phòng cho thuê. Điển hình như: Pico Plaza, Cộng Hòa Garden, Zen Plaza, …

Nguyên nhân có thể lý giải cho vấn đề này chính là hoạt động kinh doanh của khách thuê không tốt. Những sản phẩm họ kinh doanh đã không kịp thời đáp ứng được các xu hướng thị trường mới. Chẳng hạn như trung tâm Parkson cũng đã phải chứng kiến sự thưa thớt dần khách hàng của họ mỗi ngày.

trung tâm thương mại 02

Trung tâm thương mại – Sự chuyển mình để tồn tại

Vậy theo góc nhìn khác thì việc chuyển mình của các trung tâm thương mại cũng là một cách xử lý hợp lý nhất hiện nay. Đó cách có thể duy trì sự tồn tại của trung tâm và cũng là cách giúp tăng dòng tiền cho chủ đầu tư khi thị trường văn phòng cao ốc đang thiếu hụt. Hiện nay, tỉ lệ trống của các văn phòng tại TPHCM là 3% cho các văn phòng hạng A và 5% cho hạng B (theo bà Dương Thùy Dung – giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam)

2. Tập trung tăng tỉ trọng cho lĩnh vực dịch vụ, ăn uống

Khác với các ngành hàng bán lẻ như quần áo, trang sức, … thì lĩnh vực F&B đang dần chiếm tỉ trọng cao hơn trong các trung tâm thương mại.

Theo số liệu của công ty nghiên cứu thị trường bất động sản CBRE Việt Nam thì chủ đầu tư tại TPHCM đang dành nhiều diện tích cho lĩnh vực ăn uống, từ 19% năm 2015 lên đến 31% diện tích năm 2018. Tỷ lệ này tương đương với diện tích dành cho lĩnh vực thời trang và phụ kiện.

Một ví dụ điển hình cho điều này là Vincom Đồng Khởi (quận 1). Các thương hiệu ăn uống chiếm tới 29% trong tổng các thương hiệu đang hoạt động tại đây (theo khảo sát của Forbes Việt Nam tháng 1/2019)

trung tâm thương mại 03

Trung tâm thương mại – Sự chuyển mình để tồn tại

Vậy chúng ta có thể thấy được các trung tâm thương mại hiện nay không còn mang trong nó khái niệm đơn thuần là đến đây và mua sắm nữa. Nó đã chuyển mình thành nơi mà người tiêu dùng có thể đến để ăn uống, xem phim, và có nhiều trải nghiệm khác.

Tại Châu Á, các thương hiệu mới gia nhập thị trường có xu hướng tập trung vào thương hiệu F&B hơn là các thương hiệu thời trang. Các thương hiệu F&B từ mức chỉ chiểm 12% số thương hiệu mới vào thị trường Châu Á năm 2012 thì giờ đây nó đã chiếm tới 36% năm 2017. Trái ngược, các thương hiệu thời trang chỉ chiếm 28% năm 2012 và giảm xuống dưới 16% năm 2017.

Từ đây chúng ta có thể thấy được xu hướng chuyển mình của các trung tâm thương mại không chỉ xảy ra tại Việt Nam mà nó đang tạo nên một làn sóng khắp Châu Á. Một số thương hiệu cũng đã chuyển mình sang lĩnh vực F&B để cùng gia nhập cuộc đua và cạnh tranh gay cấn này.

Lời kết

Xu hướng là điều tất yếu mà nó sẽ luôn xảy ra và việc các trung tâm thương mại cần làm là đón nhận nó, thay đổi bản thân để có thể tồn tại, phát triển.

Dù thương mại điện tử vẫn đang phát triển rất mạnh mẽ trong những năm nay, nhưng thực tế người tiêu dùng vẫn muốn có những trải nghiệm thật hơn là qua những hình ảnh quảng cáo. Và đó là lý do các trung tâm thương mại vẫn không thể thiếu trong nhu cầu của họ.

LIÊN HỆ ADSPLUS

KHỞI TẠO CÁC CHIẾN DỊCH QUẢNG CÁO THÀNH CÔNG NGAY HÔM NAY.
Gọi 1800.0098 Đăng ký ngay